13 Rue des Remises, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Remises, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Remises, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 2 parkings - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer - Le Parvis à 86 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 341 mètres
- - Collège François Rabelais à 341 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 128 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Remises
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Remises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Remises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Remises, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Remises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Remises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Remises dans son marché local
Prix du 13 Rue des Remises par rapport à la voie
Sur Rue des Remises, le prix moyen des appartements s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 13 Rue des Remises se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Remises par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Remises se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 8.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Remises à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Remises est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
