16 Rue Désiré, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Désiré, affiche un prix moyen de 6 254 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Désiré, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Adamville 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0030 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 625 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 457 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 625 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 239 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 336 mètres
Ventes au 16 Rue Désiré
Les 3 ventes au 16 Rue Désiré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Désiré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Désiré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Désiré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Désiré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Désiré dans son marché local
Prix du 16 Rue Désiré par rapport à la voie
Sur Rue Désiré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 911 €/m². Avec un prix moyen de 6 254 €/m², le 16 Rue Désiré se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Désiré par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Désiré se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 38.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Désiré à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Désiré est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
