2 Rue du Bureau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bureau, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bureau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Adamville 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 318 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1074 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 347 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 458 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 277 mètres
Ventes au 2 Rue du Bureau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Bureau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bureau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bureau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bureau par rapport à la voie
Sur Rue du Bureau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 2 Rue du Bureau se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bureau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bureau se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 7.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bureau à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bureau est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
