21 Rue du Bureau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bureau, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Bureau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Adamville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 135 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 218 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 639 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Bureau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Bureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bureau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bureau dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bureau par rapport à la voie
Sur Rue du Bureau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 21 Rue du Bureau se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bureau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Bureau se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Bureau à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Bureau est de 24.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
