8 Rue du Bureau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bureau, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bureau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Adamville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 479 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 271 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1126 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 305 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 505 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bureau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bureau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bureau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bureau par rapport à la voie
Sur Rue du Bureau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 8 Rue du Bureau se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bureau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bureau se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 5.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bureau à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bureau est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
