8 Rue du Capitaine Charton, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Capitaine Charton, affiche un prix moyen de 5 528 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Capitaine Charton, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 4 logements - 1 parking - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 363 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 368 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 506 mètres
Ventes au 8 Rue du Capitaine Charton
Les 2 ventes au 8 Rue du Capitaine Charton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Capitaine Charton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Capitaine Charton, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Capitaine Charton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Capitaine Charton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Capitaine Charton dans son marché local
Prix du 8 Rue du Capitaine Charton par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Charton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 848 €/m². Avec un prix moyen de 5 528 €/m², le 8 Rue du Capitaine Charton se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Capitaine Charton par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Capitaine Charton se situe 1 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Capitaine Charton à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Capitaine Charton est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
