31 Rue du Chemin Vert, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Chemin Vert, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Adamville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 10 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 295 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1126 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 359 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 534 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 218 mètres
Ventes au 31 Rue du Chemin Vert
Une vente a été recensée au 31 Rue du Chemin Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Chemin Vert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 31 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 31 Rue du Chemin Vert se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Chemin Vert par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Chemin Vert se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 12.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Chemin Vert à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Chemin Vert est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
