3 bis Rue du Colonel Driant, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Colonel Driant, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Colonel Driant, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 392 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 387 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Colonel Driant
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Colonel Driant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Colonel Driant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Colonel Driant dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 3 bis Rue du Colonel Driant se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Colonel Driant par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Colonel Driant se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Colonel Driant à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Colonel Driant est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
