1 Rue du Docteur Roux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 1 Rue du Docteur Roux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Adamville 8, ce bâtiment, construit en 1975, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 211 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 16 logements, 17 parkings et/ou garages.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 1 Rue du Docteur Roux (5 441 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Docteur Roux (+ 9.52%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 2.31%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0090 - Feuille 000DZ

Historique des prix des appartements Rue du Docteur Roux

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 684 € en 2019 à 6 967 € en 2025 (48.75%). Un pic a été observé en 2025 à 6 967 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.4 684 €5 392 €5 164 €5 695 €5 435 €5 095 €6 967 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 1 Rue du Docteur Roux

  • Collège Louis Blanc à 512 mètres
  • Lycée François Mansart à 531 mètres
  • École Élémentaire la Pie à 884 mètres
  • Parking du Théâtre à 658 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 1363 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2033 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2108 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1571 mètres

À propos du quartier

L’adresse 1 Rue du Docteur Roux se situe dans le quartier Adamville 8, qui compte 1738 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.27% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 1 Rue du Docteur Roux

Les ventes enregistrées autour du 1 Rue du Docteur Roux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
1 Rue du Docteur Roux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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