44 Rue du Docteur Roux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°44 a et de 10.28 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 44 Rue du Docteur Roux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Adamville 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 253 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 517 mètres
- - Collège Louis Blanc à 363 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 517 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 662 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 267 mètres
Ventes au 44 Rue du Docteur Roux
Les 4 ventes au 44 Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 44 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 44 Rue du Docteur Roux se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Docteur Roux par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Docteur Roux se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 7.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
