13 Rue du Four, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Four, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Four, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 99 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 290 mètres
- - Collège François Rabelais à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 139 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 330 mètres
Ventes au 13 Rue du Four
Les 5 ventes au 13 Rue du Four constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Four, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Four dans son marché local
Prix du 13 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 13 Rue du Four se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Four par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Four se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 10.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Four à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Four est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
