36 Rue du Four, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 36 Rue du Four, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 333 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 19 logements, 2 parkings et/ou garages ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 36 Rue du Four (5 551 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Four (+ 6.35%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 4.39%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 9.87%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Nicolas à 35 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0025 - Feuille 0000E

Historique des prix des appartements Rue du Four

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 485 € en 2019 à 5 180 € en 2024 (15.49%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 485 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 485 €	5 679 €	5 963 €	6 010 €	5 308 €	5 180 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 36 Rue du Four

Lycée Teilhard de Chardin à 134 mètres
École Primaire Saint-André à 257 mètres
Collège Saint-André à 273 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 624 mètres
Gare de Saint-Maur-Créteil à 661 mètres
Parking à 806 mètres
Port de Saint-Maur à 909 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 3575 mètres

À propos du quartier

L’adresse 36 Rue du Four se situe dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1, qui compte 1688 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.55% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 36 Rue du Four

Les ventes enregistrées autour du 36 Rue du Four témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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