2 Rue du Havre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Analyse immobilière - Février 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Rue du Havre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Varenne 1, ce bâtiment, construit en 1908, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 366 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 7 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 2 Rue du Havre (5 059 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue du Havre (- 8.3%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 8.2%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0005 - Feuille 000BN

Historique des prix des appartements Rue du Havre

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 181 € en 2019 à 5 871 € en 2025 (13.33%). Un pic a été observé en 2020 à 7 860 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.5 181 €7 860 €5 373 €6 320 €5 542 €5 187 €5 871 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Rue du Havre

  • École Élémentaire Michelet à 305 mètres
  • Lycée Condorcet à 312 mètres
  • Collège Camille Pissarro à 473 mètres
  • Institut de Formation d'Aide-Soignant du Parc de l'Abbaye à 2951 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 452 mètres
  • Parking à 1209 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil (Sgp) à 2808 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2995 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Rue du Havre se situe dans le quartier La Varenne 1, qui compte 1890 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.97% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 2 Rue du Havre

Les ventes enregistrées autour du 2 Rue du Havre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
2 Rue du Havre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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