28 Rue du Havre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², inférieur de 15.69 % à celui du n°26 et de n°15 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Havre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Varenne 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 1 parking - 340 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Bonneuil à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 591 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 575 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 266 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 368 mètres
Ventes au 28 Rue du Havre
Les 8 ventes au 28 Rue du Havre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Havre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 28 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 28 Rue du Havre se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Havre par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Havre se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Havre à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Havre est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
