13 Rue du Moulin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 13 Rue du Moulin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Les Mûriers 1, ce bâtiment, construit en 1936, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 79 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 13 Rue du Moulin (7 672 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Moulin (+ 18.16%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 10.85%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 47.14%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0019 - Feuille 000EQ

Historique des prix des maisons Rue du Moulin

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 246 € en 2019 à 6 230 € en 2025 (-14.01%). Un pic a été observé en 2019 à 7 246 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 246 €		5 269 €			5 473 €	6 230 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 13 Rue du Moulin

École Élémentaire les Mûriers à 100 mètres
Lycée François Mansart à 582 mètres
Collège Louis Blanc à 786 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 807 mètres
Place de Stalingrad à 860 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3096 mètres
Port de Saint-Maur à 3198 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 875 mètres

À propos du quartier

L’adresse 13 Rue du Moulin se situe dans le quartier Les Mûriers 1, qui compte 1764 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.83% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 13 Rue du Moulin

Les ventes enregistrées autour du 13 Rue du Moulin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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