36 Rue du Moulin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°37 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Moulin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Mûriers 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falonnières à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 686 mètres
- - Collège Louis Blanc à 721 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 686 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 530 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 36 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 36 Rue du Moulin se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Moulin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Moulin se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Moulin à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Moulin est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
