3 Rue du Petit Beaubourg, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Beaubourg, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°3 bis et de 2.52 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
À propos du 3 Rue du Petit Beaubourg, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 238 logements - 127 parkings - 4709 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 240 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 637 mètres
- - Collège privé Saint-André à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 519 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 425 mètres
Ventes au 3 Rue du Petit Beaubourg
Les 7 ventes au 3 Rue du Petit Beaubourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Beaubourg dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Beaubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 3 Rue du Petit Beaubourg se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Beaubourg par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Beaubourg se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 0.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
