35 Rue du Pont de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 35 Rue du Pont de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 243 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 8 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 35 Rue du Pont de Créteil (4 949 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue du Pont de Créteil (- 10.46%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 6.95%) et légèrement en dessous de la moyenne de Val-de-Marne (- 2.06%).
Le prix au m² des maisons au 35 Rue du Pont de Créteil (7 611 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Pont de Créteil (+ 9.56%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 9.97%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 45.97%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0048 - Feuille 0000K

Historique des prix de l'immobilier Rue du Pont de Créteil

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 990 € en 2019 à 5 062 € en 2025 (1.45%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.4 990 €5 284 €5 338 €6 126 €5 340 €5 986 €5 062 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 494 € en 2019 à 7 000 € en 2023 (-6.59%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison7 494 €6 560 €7 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 35 Rue du Pont de Créteil

  • Collège François Rabelais à 197 mètres
  • Lycée Marcelin Berthelot à 300 mètres
  • École Maternelle Schaken à 603 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 127 mètres
  • Gare de Saint-Maur-Créteil à 148 mètres
  • Parking à 360 mètres
  • Port de Saint-Maur à 377 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 3396 mètres

À propos du quartier

L’adresse 35 Rue du Pont de Créteil se situe dans le quartier Saint-Maur Créteil 2, qui compte 2091 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.38% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 35 Rue du Pont de Créteil

Les ventes enregistrées autour du 35 Rue du Pont de Créteil témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
35 Rue du Pont de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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