11 Rue du Port, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Port, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°15 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Port, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 405 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 854 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Port, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Port dans son marché local
Prix du 11 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 11 Rue du Port se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Port par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Port se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Port à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Port est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
