7 ter Rue du Port, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue du Port, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue du Port, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 454 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 864 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 509 mètres
Ventes au 7 ter Rue du Port
Les 3 ventes au 7 ter Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue du Port, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue du Port dans son marché local
Prix du 7 ter Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 7 ter Rue du Port se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue du Port par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue du Port se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 15.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue du Port à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue du Port est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
