3 Rue du Vallon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 6 114 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 3 Rue du Vallon, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Champignol 2.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 908 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 669 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 694 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 531 mètres
Ventes au 3 Rue du Vallon
Une vente a été recensée au 3 Rue du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vallon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 309 €/m². Avec un prix moyen de 6 114 €/m², le 3 Rue du Vallon se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vallon par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Vallon se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
