4 Rue du Viaduc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 6 519 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 4 Rue du Viaduc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 212 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 346 mètres
- - Collège François Rabelais à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 253 mètres
- - Ecole maternelle Schaken à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Viaduc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 245 €/m². Avec un prix moyen de 6 519 €/m², le 4 Rue du Viaduc se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Viaduc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Viaduc se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
