11 Rue Elisée Reclus, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 6 473 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Elisée Reclus, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Varenne 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 456 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 426 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 254 mètres
Ventes au 11 Rue Elisée Reclus
Les 2 ventes au 11 Rue Elisée Reclus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Elisée Reclus, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 11 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 638 €/m². Avec un prix moyen de 6 473 €/m², le 11 Rue Elisée Reclus se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Elisée Reclus par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Elisée Reclus se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 42.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Elisée Reclus à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Elisée Reclus est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
