44 Rue Etienne Marcel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 5 543 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 44 Rue Etienne Marcel, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Champignol 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 244 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade A. Marin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 486 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 484 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 308 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 267 mètres
Ventes au 44 Rue Etienne Marcel
Les 3 ventes au 44 Rue Etienne Marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 44 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 664 €/m². Avec un prix moyen de 5 543 €/m², le 44 Rue Etienne Marcel se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Etienne Marcel par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Etienne Marcel se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
