35 Rue Félix Mathieu, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Félix Mathieu, affiche un prix moyen de 5 501 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°20 et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Félix Mathieu, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 389 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 419 mètres
- - Collège François Rabelais à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 495 mètres
- - Ecole maternelle Schaken à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 471 mètres
Ventes au 35 Rue Félix Mathieu
Les 2 ventes au 35 Rue Félix Mathieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Félix Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Félix Mathieu, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Félix Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Félix Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Félix Mathieu dans son marché local
Prix du 35 Rue Félix Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Félix Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 501 €/m², le 35 Rue Félix Mathieu se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Félix Mathieu par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Félix Mathieu se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Félix Mathieu à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Félix Mathieu est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 29.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
