1 bis Rue Garnier Pagès, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 1 bis Rue Garnier Pagès, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Adamville 4, ce bâtiment, construit en 2020, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 681 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 39 logements, 53 parkings et/ou garages ainsi que 2 locaux commerciaux.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 1 bis Rue Garnier Pagès (5 784 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Garnier Pagès (+ 2.16%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 8.75%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0029 - Feuille 000BY
- - Parcelle N°0027 - Feuille 000BY
- - Parcelle N°0028 - Feuille 000BY
Historique des prix des appartements Rue Garnier Pagès
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 336 € en 2019 à 5 145 € en 2023 (-18.80%). Un pic a été observé en 2022 à 7 123 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 5 145 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 6 336 € | 5 842 € | 6 138 € | 7 123 € | 5 145 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 1 bis Rue Garnier Pagès
- Collège le Parc-Tilleuls à 713 mètres
- Lycée François Mansart à 1011 mètres
- École Maternelle Diderot à 1251 mètres
- Parking du Théâtre à 382 mètres
- Gare du Parc de Saint-Maur à 1017 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 1942 mètres
- Port de Saint-Maur à 2148 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 1333 mètres
À propos du quartier
L’adresse 1 bis Rue Garnier Pagès se situe dans le quartier Adamville 4, qui compte 2633 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 63% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 63% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 1 bis Rue Garnier Pagès
Les ventes enregistrées autour du 1 bis Rue Garnier Pagès témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
1 bis Rue Garnier Pagès, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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