5 bis Rue Georges Clemenceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 bis Rue Georges Clemenceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Varenne 4, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 89 m², répartie sur 1 niveau. .
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 5 bis Rue Georges Clemenceau (6 249 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Georges Clemenceau (+ 6.72%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 17.51%).
Le prix au m² des maisons au 5 bis Rue Georges Clemenceau (6 458 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Georges Clemenceau (- 5.99%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 6.68%).
Monument historique proche :
Villa Médicis à 196 mètres
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0028 - Feuille 000BJ

Historique des prix de l'immobilier Rue Georges Clemenceau

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 670 € en 2019 à 7 044 € en 2023 (5.60%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.6 670 €6 516 €6 152 €6 472 €7 044 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 840 € en 2019 à 7 961 € en 2024 (1.55%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 596 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison7 840 €5 596 €8 178 €7 024 €7 961 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 bis Rue Georges Clemenceau

  • Sep du Lycée Condorcet à 470 mètres
  • École Maternelle les Mûriers à 941 mètres
  • Collège Louis Blanc à 1698 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 317 mètres
  • Parking du Théâtre à 1977 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 3575 mètres
  • Port de Saint-Maur à 3763 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 304 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 bis Rue Georges Clemenceau se situe dans le quartier La Varenne 4, qui compte 2499 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 60-74 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.43% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 5 bis Rue Georges Clemenceau

Les ventes enregistrées autour du 5 bis Rue Georges Clemenceau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
5 bis Rue Georges Clemenceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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