9 Rue Gustave Goublier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gustave Goublier, affiche un prix moyen de 6 150 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gustave Goublier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Champignol 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Goublier à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1110 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 710 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 852 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 730 mètres
Ventes au 9 Rue Gustave Goublier
Les 2 ventes au 9 Rue Gustave Goublier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gustave Goublier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gustave Goublier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Goublier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Goublier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gustave Goublier dans son marché local
Prix du 9 Rue Gustave Goublier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Goublier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 104 €/m². Avec un prix moyen de 6 150 €/m², le 9 Rue Gustave Goublier se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gustave Goublier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gustave Goublier se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 35.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gustave Goublier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gustave Goublier est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
