36 Rue Hoche, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 36 Rue Hoche, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Varenne 4, ce bâtiment, construit en 2005, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 274 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 36 Rue Hoche (7 683 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Hoche (+ 5.64%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 11.01%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 47.36%).

Monument historique proche :
Villa Médicis à 360 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0171 - Feuille 000BI

Historique des prix des maisons Rue Hoche

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 278 € en 2020 à 7 716 € en 2024 (-16.83%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		9 278 €	7 107 €		9 122 €	7 716 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 36 Rue Hoche

Collège Camille Pissarro à 645 mètres
Sep du Lycée Condorcet à 654 mètres
École Élémentaire Michelet à 692 mètres
Institut de Formation d'Aide-Soignant du Parc de l'Abbaye à 3858 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 512 mètres
Parking à 1955 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil (Sgp) à 3763 mètres
Port de Saint-Maur à 3956 mètres

À propos du quartier

L’adresse 36 Rue Hoche se situe dans le quartier La Varenne 4, qui compte 2499 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 60-74 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.43% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 36 Rue Hoche

Les ventes enregistrées autour du 36 Rue Hoche témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste