1 Rue Hubert, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hubert, affiche un prix moyen de 5 566 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hubert, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Michelet à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 253 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 254 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hubert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hubert dans son marché local
Prix du 1 Rue Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 582 €/m². Avec un prix moyen de 5 566 €/m², le 1 Rue Hubert se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hubert par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hubert se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hubert à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hubert est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
