3 Rue Ingres, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 7 879 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 3 Rue Ingres, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Champignol 1.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade A. Marin à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 603 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 642 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 384 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ingres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 3 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des maisons s'établit à 7 793 €/m². Avec un prix moyen de 7 879 €/m², le 3 Rue Ingres se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ingres par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ingres se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 46.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
