41 Rue Jules Ferry, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 680 €/m², supérieur de 19.54 % à celui du n°48 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Jules Ferry, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Adamville 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 56 parkings - 652 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 907 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 177 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 907 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 67 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 177 mètres
Ventes au 41 Rue Jules Ferry
Les 4 ventes au 41 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jules Ferry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 41 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 682 €/m². Avec un prix moyen de 6 680 €/m², le 41 Rue Jules Ferry se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jules Ferry par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Jules Ferry se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 47.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Jules Ferry à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Jules Ferry est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
