24 Rue Jules Joffrin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jules Joffrin, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°22 ter et de n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jules Joffrin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 383 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 376 mètres
- - Collège François Rabelais à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 362 mètres
- - Ecole maternelle Schaken à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 454 mètres
Ventes au 24 Rue Jules Joffrin
Les 2 ventes au 24 Rue Jules Joffrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jules Joffrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jules Joffrin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jules Joffrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jules Joffrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jules Joffrin dans son marché local
Prix du 24 Rue Jules Joffrin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Joffrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 24 Rue Jules Joffrin se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jules Joffrin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jules Joffrin se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jules Joffrin à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jules Joffrin est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
