25 Rue Jules Joffrin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jules Joffrin, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jules Joffrin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Souris à 381 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 344 mètres
- - Collège François Rabelais à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 347 mètres
- - Ecole maternelle Schaken à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 420 mètres
Ventes au 25 Rue Jules Joffrin
Les 6 ventes au 25 Rue Jules Joffrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jules Joffrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jules Joffrin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Joffrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Joffrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jules Joffrin dans son marché local
Prix du 25 Rue Jules Joffrin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Joffrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 25 Rue Jules Joffrin se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jules Joffrin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jules Joffrin se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jules Joffrin à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jules Joffrin est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
