2 Rue Kléber, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 6 581 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°1 et de n°10 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Kléber, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 642 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 614 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Kléber, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 2 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 964 €/m². Avec un prix moyen de 6 581 €/m², le 2 Rue Kléber se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kléber par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kléber se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 45.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Kléber à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Kléber est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 31.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
