25 Rue Kruger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 ter et de n°18 t.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Kruger, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Adamville 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2003 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1046 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 908 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 246 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Kruger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 25 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 25 Rue Kruger se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Kruger par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Kruger se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Kruger à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Kruger est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
