12 bis Rue Lamy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Lamy, affiche un prix moyen de 5 826 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Lamy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 952 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 923 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Lamy
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Lamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Lamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Lamy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Lamy dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Lamy par rapport à la voie
Sur Rue Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 997 €/m². Avec un prix moyen de 5 826 €/m², le 12 bis Rue Lamy se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Lamy par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Lamy se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Lamy à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Lamy est de 25.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 30.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
