Passage Monniot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Monniot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 7 081 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Monniot dans son marché local
Prix Passage Monniot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Monniot se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 56.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Monniot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Passage Monniot est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Monniot
Les ventes enregistrées Passage Monniot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Monniot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 524 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 3838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 796 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 773 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 702 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Monniot
Adresses Passage Monniot
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Monniot, classées par tranches de numéros.
