22 Rue Lecerf, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lecerf, affiche un prix moyen de 7 610 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 22 Rue Lecerf, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier La Varenne 5.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000FHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 948 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 919 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 751 mètres
Ventes au 22 Rue Lecerf
Une vente a été recensée au 22 Rue Lecerf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lecerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lecerf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lecerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lecerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lecerf dans son marché local
Prix du 22 Rue Lecerf par rapport à la voie
Sur Rue Lecerf, le prix moyen des maisons s'établit à 7 805 €/m². Avec un prix moyen de 7 610 €/m², le 22 Rue Lecerf se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lecerf par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Lecerf se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 41.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
