2 Rue Leroux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leroux, affiche un prix moyen de 6 596 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue Leroux, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2.
3 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 41 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 322 mètres
- - Collège François Rabelais à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 202 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leroux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leroux dans son marché local
Prix du 2 Rue Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 565 €/m². Avec un prix moyen de 6 596 €/m², le 2 Rue Leroux se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leroux par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leroux se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
