37 Rue Politzer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Politzer, affiche un prix moyen de 5 800 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Politzer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 442 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 442 mètres
- - Collège François Rabelais à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 430 mètres
- - Ecole maternelle Schaken à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Politzer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Politzer dans son marché local
Prix du 37 Rue Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 800 €/m², le 37 Rue Politzer se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Politzer par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Politzer se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Politzer à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Politzer est de 25.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
