18 Rue Rochambeau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°16 ter mais supérieur de 5.71 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 18 Rue Rochambeau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Champignol 2.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 800 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 662 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 681 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 461 mètres
Ventes au 18 Rue Rochambeau
Les 2 ventes au 18 Rue Rochambeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Rochambeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 18 Rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue Rochambeau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 18 Rue Rochambeau se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Rochambeau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Rochambeau se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 11.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
