2 bis Rue Rochambeau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 5 515 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Rochambeau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 680 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 705 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Rochambeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 2 bis Rue Rochambeau se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Rochambeau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Rochambeau se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Rochambeau à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Rochambeau est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
