32 Rue Rochambeau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Rochambeau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champignol 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 891 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 643 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 660 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 503 mètres
Ventes au 32 Rue Rochambeau
Une vente a été recensée au 32 Rue Rochambeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Rochambeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 32 Rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 32 Rue Rochambeau se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Rochambeau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Rochambeau se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Rochambeau à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Rochambeau est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
