15 Rue Rouget de Lisle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 5 630 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Rouget de Lisle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Adamville 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Septembre à 241 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1186 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 588 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 719 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Rouget de Lisle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 15 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 630 €/m², le 15 Rue Rouget de Lisle se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Rouget de Lisle par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Rouget de Lisle se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Rouget de Lisle à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Rouget de Lisle est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
