Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Bois Guimier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 815 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 83 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Bois Guimier dans son marché local
Prix Avenue du Bois Guimier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Bois Guimier se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Bois Guimier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue du Bois Guimier est de 25.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Bois Guimier
Les ventes enregistrées Avenue du Bois Guimier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Bois Guimier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Septembre à 273 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1132 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 620 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 677 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 154 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Bois Guimier
Adresses Avenue du Bois Guimier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Bois Guimier, classées par tranches de numéros.
