11 Rue Saint-Hilaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Hilaire, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°11 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Hilaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Varenne 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0146 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 421 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 393 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint-Hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint-Hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Hilaire, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Hilaire dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 11 Rue Saint-Hilaire se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Hilaire par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Hilaire se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Hilaire est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
