22 Rue Saint-Hilaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Hilaire, affiche un prix moyen de 6 784 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.83 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Hilaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Varenne 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 456 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 427 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 276 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Hilaire
Une vente a été recensée au 22 Rue Saint-Hilaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Hilaire, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Hilaire dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 977 €/m². Avec un prix moyen de 6 784 €/m², le 22 Rue Saint-Hilaire se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Hilaire par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Hilaire se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 49.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Hilaire est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
