7 Rue Saint-Hilaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Hilaire, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Hilaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Varenne 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 239 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 394 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 365 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 255 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Hilaire
Les 3 ventes au 7 Rue Saint-Hilaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Hilaire, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Hilaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 7 Rue Saint-Hilaire se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Hilaire par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Hilaire se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Hilaire est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
