23 Rue Saint-Léonard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 7 441 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 6.74 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue Saint-Léonard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Varenne 4.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 579 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 586 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Léonard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 6 834 €/m². Avec un prix moyen de 7 441 €/m², le 23 Rue Saint-Léonard se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Léonard par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Saint-Léonard se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 38.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
